Cosa comprende la due diligence per un'asta immobiliare a Brescia?

La due diligence include: visura catastale e ipotecaria, verifica stato occupativo, analisi conformità urbanistica, sopralluogo tecnico per vizi strutturali, analisi della perizia del tribunale e stima dei costi di ristrutturazione.

Quanto costa la consulenza per le aste immobiliari?

La due diligence, la valutazione e tutta la consulenza preparatoria sono incluse nel servizio senza costi anticipati. Il compenso è dovuto esclusivamente in caso di aggiudicazione dell'immobile.

Posso partecipare a un'asta senza esperienza?

Sì. Il nostro servizio è pensato proprio per chi si avvicina per la prima volta alle aste giudiziarie. Ti guidiamo in ogni fase, dalla ricerca dell'immobile alla gestione del decreto di trasferimento.

Quanto si risparmia comprando all'asta a Brescia?

Mediamente il 20-40% rispetto al valore di mercato. Il risparmio dipende dal tipo di immobile, dalla zona e dalla domanda nelle aste del Tribunale di Brescia.

Consulenza Aste Immobiliari Brescia – Renaissance Builder S.R.L.

Il nostro percorso

Quattro fasi, zero rischi

Le aste giudiziarie offrono immobili a prezzi vantaggiosi, ma nascondono insidie per chi non conosce le procedure. Noi le conosciamo a fondo.

Due Diligence Completa

Analisi approfondita dell'immobile: visura catastale e ipotecaria, stato occupazione, conformità urbanistica ed eventuali vizi occulti. Nessuna sorpresa dopo l'aggiudicazione.

Stima del Valore Reale

Valutiamo il prezzo di mercato dell'immobile, i costi di ristrutturazione necessari e la redditività potenziale per stabilire la tua offerta massima consigliata.

Strategia e Procedura d'Asta

Ti consigliamo su tempistiche, rilanci e strategia d'offerta. Se necessario, ti rappresentiamo direttamente in aula o gestiamo la procedura telematica per conto tuo.

Post-Aggiudicazione

Gestione del decreto di trasferimento, voltura, pratiche catastali, eventuali sgomberi e avvio immediato dei lavori di recupero o ristrutturazione.

Paghi solo se vinci Il nostro compenso è dovuto esclusivamente in caso di aggiudicazione dell'immobile. La due diligence, la valutazione e tutta la consulenza preparatoria sono incluse nel servizio.

Perché le aste convengono

–30%

Risparmio medio rispetto al mercatoGli immobili aggiudicati all'asta costano in media il 20–40% in meno del prezzo di mercato.
IVA

Vantaggi fiscaliIn alcuni casi è possibile beneficiare di agevolazioni fiscali sull'acquisto all'asta come prima casa.
🔑

Titolo opponibile a terziIl decreto di trasferimento è un titolo giuridico solido, superiore al rogito notarile tradizionale.

Cosa analizziamo

La Due Diligence è tutto

Il 90% dei rischi in un'asta si eliminano con una due diligence accurata. Ecco cosa verifichiamo prima che tu faccia un'offerta.

◆Visura catastale e ipotecaria — Identifichiamo tutte le gravezze sull'immobile: ipoteche, pignoramenti, privilegi.
◆Stato occupativo — Verifichiamo se l'immobile è libero o occupato e i tempi di rilascio previsti.
◆Conformità urbanistica — Controlliamo la regolarità edilizia, eventuali abusi e la possibilità di sanatoria.
◆Vizi strutturali — Sopralluogo tecnico per identificare problematiche strutturali e stimarne i costi di intervento.
◆Analisi del periziato — Verifichiamo la perizia del tribunale e segnaliamo eventuali discrepanze con la situazione reale.

Il nostro vantaggio

🏛
Esperienza nelle procedureConosciamo i tribunali di Brescia e le loro procedure specifiche, accorciando i tempi di analisi.
🔧
Valutazione tecnica integrataSiamo anche impresa edile: valutiamo i costi di ristrutturazione con precisione reale, non stime approssimative.
💶
Finanziamento rapidoGrazie al servizio mutuo integrato, organizziamo il finanziamento in parallelo alla procedura d'asta.

Consulenza Aste Immobiliari